Sítio - S8060 -📣 Área rural à venda na comunidade “SI BAIXA DE SÃO FRANCISCO” – Oportunidade em Assú/RN com ótima localização - #236

📍 Localização privilegiada acesso pela comunidade Panon I, município de Assú/RN, a 28 km (aproximadamente 38 minutos do centro da cidade ao local), com acesso pela RN-016, sentido Carnaubais, na margem esquerda, entrada pela comunidade Panon II – ideal para quem busca investimento imobiliário em Assú com localização estratégica e excelente custo-benefício.

💼 Esta área rural é totalmente regularizada, com escritura pública (a ser desmembrada de área maior) e cadastro ativo no Cad-SNR INCRA, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade para quem deseja comprar imóvel em Assú.

📏 Área total: 1 hectare (10.000 m²) – 80 m de frente por 125 m de fundos
📑 Documentação: escritura pública, cadastro INCRA e imóvel regularizado no Ofício de Imóveis de Assú

✅ Destaques do imóvel:
• Todas as quatro divisas cercadas com estacas e arames farpados
• Área agricultável — recentemente colhida safra de melão, com solo fértil e produtivo
• Casa em alvenaria, com aproximados 220 m², com cobertura em maçaranduba e telhas de barro, contendo:
 – 1 suíte + 1 quarto
 – 1 banheiro social, 1 sala, 1 cozinha e 1 despensa
 – Área de serviço e 4 alpendres laterais (podendo ser utilizados como garagem)
• Poço artesiano com 170 m de profundidade, bomba trifásica profunda, com vazão de 22.000 litros/h
• Cisternas de 52.000 L e 16.000 L
• Árvores frutíferas, área de plantio e excelente vizinhança

💰 Valor: R$ 280.000,00 à vista – oportunidade imperdível!

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